Строительство дома: основные этапы

Построив собственный дом, вы получите жильё, которое полностью соответствует вашим потребностям и представлениям о комфорте. Найти же такой дом в готовом виде бывает сложно. Но если вы выберете хорошую строительную компанию и закажете ей реализацию проекта, то в сжатые сроки получите новое жильё.

Конечно, сроки строительства сильно зависят от ряда факторов: выбора технологии и строительных материалов, размеров дома и т. д. Но начало строительства и его завершение на протяжении одного сезона − это вполне реально. Если же вы хотите получить новое жильё как можно быстрее, то вам стоит обратить внимание на модульные дома. Как правило, для их строительства нужно не более недели. А вот кирпичные дома строятся намного дольше − работа займёт несколько месяцев.

О выборе участка для строительства

Выбор участка является первым этапом процесса строительства дома. То, какой участок будет выбран, в итоге повлияет и на выбор проекта для строительства. Важно учесть такие факторы, как расположение участка, особенности инфраструктуры, которая его окружает, площадь, рельеф и особенности грунта и т. д.

Идеальным для строительства можно назвать ровный участок прямоугольной формы, с устойчивым грунтом. На такой земле можно построить практически любой дом, реализовать проект любой сложности. Если же почва неустойчивая, то строительство на ней большого коттеджа из тяжёлых материалов окажется сложным, и даже сама возможность такого строительства на подобном участке будет под вопросом.

Лучше избегать покупки участка неправильной формы и со сложным рельефом. На нём можно будет построить только небольшой дом, при этом нужно будет разрабатывать специальный проект, ориентируясь на особенности участка.

Выбираем строительную компанию

Сделать выбор строительной компании стоит заранее, ещё до выбора основных стройматериалов и разработки проекта. Ведь клиент хорошего застройщика при заключении сделки может получить некоторые приятные бонусы − например, проект бесплатно или со скидкой. Также будет возможность воспользоваться помощью консультантов − профессионалов в области проектирования и строительства.

Определяемся со стройматериалами

Самыми популярными строительными материалами являются:

• кирпич;
• бетон;
• деревянный брус;
• газобетон и пенобетон;
• бревно;
• сип-панели и пр.

При выборе строительного материала важно обращать внимание на его технические особенности. Кирпич, к примеру, идеально подходит для строительства надёжных и долговечных зданий, то же самое касается и бетона. Но стройка из них обойдётся недёшево и займёт немало времени.

Очень хорошим натуральным материалом для строительства является древесина. Правда, деревянный дом потребует специального ухода. Чтобы он оказался надёжным и долговечным, древесину нужно правильно подготовить и обработать специальными средствами для лучшей защиты от влаги и вредителей.

Относительно невысокую стоимость имеют пенобетон и газобетон. Эти материалы сегодня пользуются большой популярностью, ведь из них можно быстро строить аккуратные дома, экономные в эксплуатации. Для составления проекта лучше всего приглашать опытного архитектора, который во время работы учтёт особенности этих материалов и выберет те блоки, которые лучше всего подходят для реализации конкретной идеи.

Быстрее всего строятся каркасные дома и дома из сип-панелей. Такое жильё получается недорогим, но после завершения строительства за его состоянием нужно будет постоянно следить. При необходимости некоторые элементы конструкции нужно менять на новые, чтобы здание простояло долго.

Как правильно выбрать проект?

При выборе проекта следует заручиться поддержкой профессионального архитектора или строителя. На выбор проекта будут влиять такие факторы, как особенности участка для строительства, характеристики стройматериалов, желаемая этажность дома и его площадь, планировка, общий архитектурный стиль здания и пр.

Для начала стоит определить все основные требования к коттеджу, а уже после этого заниматься выбором архитектурного решения и составлением проекта. На всех этапах этой работы не игнорируйте советы специалиста − благодаря его помощи можно будет избежать возможных ошибок в проектировании.

Подготовка строительной площадки

Подготовка участка для строительства не ограничивается лишь его расчисткой и выравниванием. У этой работы есть и другие важные этапы, среди которых:

• изучение коммуникаций, которые проходят на участке. Их нужно или переместить, или временно отключить;
• снос всех старых построек, вывоз строительного мусора;
• освобождение территории от деревьев и кустарников, которые могут помешать строительным работам и заезду спецтехники;
• проведение геодезических мероприятий (если у владельца земли нет информации о том, насколько глубоко залегают грунтовые воды).

В самом конце участок выравнивается, после чего становится готовым к началу строительных работ.

Заказ строительных материалов

Составление перечня строительных материалов делается ещё на этапе проектирования. Покупать их следует с запасом, ведь часть их может повредиться при перевозке, при неаккуратном обращении и в других случаях.

Первыми покупаются материалы для заливки фундамента и строительства коробки. Перед закупкой следует обустроить на участке место для их хранения. Если же сделать это по какой-либо причине нельзя, то закупать материалы можно постепенно, по мере продвижения работы.

Если вы будете сотрудничать с хорошей строительной компанией, то сможете рассчитывать на выгодные оптовые цены стройматериалов. Также вам не подсунут поддельные материалы вместо оригинальных.

Заливка фундамента и строительство стен

При выборе типа фундамента для дома стоит руководствоваться одним простым принципом: чем легче здание, тем более простым и дешёвым может быть его фундамент. Например, для сравнительно лёгкого дома из сип-панелей слишком массивный и глубокий фундамент не нужен. А вот для кирпичного здания понадобится прочное и надёжное основание, способное выдерживать огромный вес.

При строительстве из газобетона или пенобетона стоит помнить об одном важном нюансе. Для коробки из этих материалов можно выбрать лёгкий фундамент, ведь блоки не тяжёлые. Но если будет иметь место усадка грунта или же его вибрации, то стены дома в итоге покроются трещинами. Но если устроить для здания основание повышенной прочности, то такого не случится. Поэтому, если почва не очень устойчивая, то лучше перестраховаться и устроить надёжный и прочный фундамент даже для лёгкого здания.

Как и другие элементы здания, стены строятся согласно утверждённому проекту. Для этого нужно нанимать только тех мастеров, которые уже имеют опыт работы с конкретным материалом, выбранным для стен. Так, если вы выберете для строительства дома брус или бревно, то для работы стоит приглашать строителей, специализирующихся на срубах. Одним словом, среди строителей есть мастера с разными специализациями − помните об этом при найме бригады.

Устройство кровли

Самым простым и обычным вариантом для коттеджа является классическая двускатная кровля. Её строительство несложное и не занимает много времени. Гораздо более сложной в строительстве является мансардная крыша с окнами разных типов. Для устройства кровли нужно нанимать опытных специалистов, хорошо знающих толк в своей работе. Ведь ошибки при строительстве могут привести к значительным потерям тепла в коттедже, к деформации кровли и т. д.

Двери, окна и коммуникации

Окна и двери в коттедже можно устанавливать уже после завершения кровельных работ. В итоге получится цельная коробка, в которой уже можно будет заниматься отделкой. На всех окнах и дверных полотнах должны быть защитные плёнки, которые можно снять только после завершения строительства. Благодаря плёнкам окна и двери будут защищены от повреждений.

Подключать коммуникации в здании нужно до начала отделочных работ. Но электричество нужно подвести ещё перед стройкой, ведь оно понадобится для освещения и подключения различного электрического инструмента.

Если дом находится далеко от централизованной канализационной системы, то на этапе подведения коммуникаций возле него устанавливается септик. В итоге получается автономная канализационная система, не зависящая от централизованной. Также можно заказать бурение скважины или копку колодца, чтобы получить независимость и от централизованного водоснабжения.

Внешние и внутренние отделочные работы

Их можно вести параллельно, чтобы сэкономить время. Она бригада будет заниматься наружной отделкой дома, другая же поработает внутри. При внешних отделочных работах может иметь место монтаж утеплителя или гидроизоляции. Что касается внутренних отделочных работ, то они в проекте не прописываются. Владелец коттеджа может сам решить, как именно отделать своё новое жильё внутри, или же нанять для этого дизайнера.

Услуга строительства дома "под ключ"

Такая услуга от строительной компании является особенно привлекательной для заказчика. Она подразумевает строительство коттеджа, который после сдачи будет полностью готовым к заселению. К нему подведут все коммуникации, установят сантехнику, осветительные приборы и отопительное оборудование, выполнят чистовую отделку. Участок будет убран после стройки, также подрядчик организует вывоз строительного мусора. Владельцам нужно будет только перевезти в новый дом все вещи, необходимые для проживания.

Если вы планируете заказать строительство собственного коттеджа, то вам совершенно не обязательно вникать во все тонкости этого процесса. Обо всём позаботятся специалисты из строительной компании, в которую вы обратитесь. Но знать основные этапы строительных и отделочных работ всё-таки полезно.